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回迁房如何验收

　　导读：可能个别的业主认为，回迁房的质量比不上商品房，担心回迁房的质量上会有一些问题，其实这个担心是不必要的，如果实在放心不下，小编为您提供一些回迁房验收的方法，仅供参考。

　　回迁房房体质量验收

　　需要携带以下辅助工具：

　　(1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道;

　　(2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓;

　　(3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度;

　　(4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高;

　　(5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;

　　(6)1只计算器---用于计算数据;

　　(7)1只水笔--用于签字;

　　(8)1把扫帚--用于打扫室内卫生;

　　(9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

　　回迁房相关质量文件验收

　　(1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：

　　A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走

　　B、《住宅使用说明书》--可带走

　　C、《竣工验收备案表》

　　D、面积实测表

　　E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

　　房产商准备充分的话，10分钟即可查看完资料。

　　(2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。

　　确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟)。